”内山の街づくり” みんなの掲示板

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無題 - 質問です

2017/08/31 (Thu) 11:17:42

地区計画について質問です。
現在地区計画(案)が作成されているようですが、初回編入区域以外の地権者も土地活用できるようになるのでしょうか?

通常市街化調整区域には建築は不可ですが、要件を満たす土地や農家さんの分家住宅など要件を満たしている場合は建築可能なようですが、それ以外は不可で土地活用ができていないかと思います。
地区計画が承認されれば要件を満たしていない土地、地権者(相続対象者・土地購入者)も地区計画に法った建築は可能なのでしょうか?

Re: 無題 - 佐藤幸男

2017/09/13 (Wed) 06:32:35

「初回編入区域以外の地権者も土地活用できるようになるのでしょうか?」→いいえ。
今回地区計画は市街化編入の条件である「計画的な市街化整備」の担保を目的とするもので、建築云々は市街化編入で初めて可能になります。編入区域以外には影響がありませんので「いいえ」になります。
なお、少々複雑な話ですので正確なところは大和市街づくり推進課などに出向いて直接お話されることをおすすめします。

メール拝見しました。 佐藤まさのり

2016/01/24 (Sun) 07:49:02

内山の街づくりのホームページ更新のメールを拝見しました。
今後もよろしくお願いいたします。

Re: メール拝見しました。 - 佐藤(幸)

2016/01/24 (Sun) 17:47:44

今後ともよろしくお願いします。

調整区域の下水道計画 - 佐藤(幸)

2015/10/24 (Sat) 07:30:23

市のホームページに、調整区域の下水道計画533haという記事がありました。

「大和市の下水道計画
目標年次:平成42年
計画区域面積:
市街化区域2,007ha、
市街化調整区域533ha、計2,540ha」

●内山の市街化調整区域の下水道計画についてどうなっているか質問したところ下記の回答でした。

●回答: 都市施設総務課・担当
 市街化調整区域の下水道の整備予定に関しては未定ですが、内山地区に関しては、市街化区域編入に合わせて下水道計画に盛り込み、整備を進めていく予定です。

※大和市の土地面積: 市街化区域2.007ha、市街化調整区域699ha、その他ナシ)

地方税は高いなア!税金の季節に思ったこと - 佐藤(幸)

2013/06/24 (Mon) 10:39:03

・・・「調整区域なので整備しません」と言っているのだから、考えてみると、調整区域の住民は道路や下水道の整備に相当する額は支払い過ぎではないのか。
方針として実行されない住民サービスなのだから、調整区域の市民税は相当分を減額、過去に支払い過ぎた分は返還されるべきではないだろうか?

※市のホームページより(平成24年度補正後予算):
・土木費 73億円 (道路河川)
・下水道事業 73億円 (特別会計で歳入歳出同額。一般会計から赤字補填が行われているのだろう)

(予想されるコメント1) - 佐藤(幸)

2013/07/01 (Mon) 22:13:13


調整区域は都市計画税が免除されているのでは・・・?

→都市計画税収入は約20億円です。これでは道路・下水事業はまかなえていないでしょう。

こちらは掲示板です - 事務局

2013/02/25 (Mon) 06:19:31

こちらは”内山の街づくり”みんなの掲示板です。
ホームページはこちらへどうぞ→http://yukiosato.com/uchiyama/new%20uchiyama-main.htm

白石さん、有難うございます 杉浦 宇

2011/02/14 (Mon) 18:33:05

街づくりって、住民、地権者や専門家、行政が熱く語り練り上げたプロジェクトはそれなりにいい事業になっています。
内山の街も歴史的痕跡を残せるようにしたいですね。

勉強させていただきます 佐藤正紀 URL

2011/02/11 (Fri) 13:40:24

佐藤幸雄様

 昨日は貴重なお時間を割いていただき、誠に有難うございます。
 ホームページを拝見させていただきました。これからも勉強させていただきます。
 何卒、宜しくお願い致します。

                 みんなの党 佐藤正紀

Re: 勉強させていただきます - 事務局 佐藤(幸)

2011/02/11 (Fri) 22:03:25

佐藤正紀さん、こんにちは
お疲れ様です。
内山のインフラ整備の「最後のチャンス」に無関心な、大和市の「姿勢」を一新すべく、お互いがんばりましょう!

「中央林間の街づくり」拝見しました - 白石

2011/02/11 (Fri) 10:25:46

お世話になっております。白石@中央林間小学校脇です。

 連絡のメールをいただき、杉浦先生の「中央林間の街づくり」を読ませていただきました。いままで当然と思っていたこの街の構造の多くが実は先人たちの意識的な活動の成果であることを知り、驚くとともに感動しています。

 私事ですが、私は平成がはじまって数年後に大和市中央林間(当初は1丁目のアパート)に住み始めました。当時、この町に来てすぐに「ここに来て良かった!」と思わされたことが2つあります。

(1)駅の脇の「なにやら正体がわからない箱状の建
  物」が、数週間の生活を経た後に実はパチンコ屋
  (今の「ジャック&ベティ(?)」)であると知っ
  たとき、その隠蔽の妙技に感動しました。
(2)町の中や東急のスーパーを車椅子の人が当然の
  ように普通に動き回っている様子に驚きました。

 まず(1)について。パチンコ屋は、他の商業施設や風俗営業施設等と同様にそれが好きな人やそれを必要とする人が居るにも関わらずそれが身近に存在することについては人によって好みが大きく分かれるものでもあります。その問題が徹底したシールドによってうまく解消されている様子に、経営者の意識の高さを感じました。
 (2)は、中央林間に昔から住んでらっしゃる方々にはひょっとするとご実感いただけないかもしれませんが、私が生まれ育った「山がちの地形に軽自動車はおろか自転車も入れないような細道が毛細血管のように彫りこまれた住宅地」と「狭い平地に密集する古い繁華街」から成る横須賀市の中心街では(少なくとも私の子供時代には)あまり見られなかった光景なのです。

 今回「中央林間の街づくり」にて実は(1)が所有者のみならず周辺住民の意識的な活動の結果でもあったことを知り、誰もが意見を出してぶつけ合うことができる環境と舞台を生み、育てることの重要性をあらためて感じました。書いてくださった杉浦先生と公開の労をとられた事務局の皆様に御礼申しあげたいと思います。

Re: 「中央林間の街づくり」拝見しました - 事務局 佐藤(幸)

2011/02/11 (Fri) 21:59:43

白石さん、貴重な感想ありがとうございます。
密閉されたパチンコ屋も車椅子も見慣れた風景ですが、そうでないこともあるんですね、”内山のたからもの探し”も
「最近引っ越してきた人の感想、内山を選んだわけを聞こう」
というアイデアもあったのですが実現できませんでした。

よその街といえばはるか昔に「多摩ニュータウン」の駅に降り立ったときの印象を思い出します。都心から百貨店が進出してくるとか来たとか話題になっていたころですが、駅頭のあまりに荒涼たる感じが印象的でした。
道路なんかきちんとしているんですが、それだけ。
本当の”街づくり”のマスタープランがないんだなって思いました。

インフラ工事も必要ですがそれは骨を作るだけで、肉をつけ血を通わせる「街づくり」は限りなく続くディテールの積み重ねなんでしょうね。

こちらは会の掲示板です - 事務局 佐藤(幸)

2010/12/06 (Mon) 08:16:01

ここは、内山の街づくりを考える会「みんなの掲示板」です。

★★★本編は
こちらです→http://yukio.lolipop.jp/uchiyama/new%20uchiyama-main.htm 

要望なのですが - サミット近くの住人

2010/11/25 (Thu) 16:44:02

サミットの近くに住んでいる者です。

先日フィットネスクラブの「あすウェル」がオープンし、
サミット裏の道のの交通量が急に増えました。
(特に雨の日)

以前からライオンズマンションのところのT字路が見えづらいと感じていたのですが、右折時にヒヤっとすることが多くなりました。
ミラーの設置や一方通行にするなど、何か対策を講じていただけると助かります。

あと、アメニティ向上マップでも指摘されていたと思いますが、美洗館のところの横断歩道はなんとかならないでしょうか?

サミット近くの住人さん - 事務局 佐藤(幸)

2010/11/30 (Tue) 06:15:30

書き込みありがとうございます。

現状を確認のうえ検討いたします。
しばらくお待ちください。 

市に要望を出しました - 事務局 佐藤(幸)

2010/12/06 (Mon) 07:55:33

先日、鎌田会長と北島自治会長が市の土木管理課を訪ね、他の案件(冠水道路など)とともにアスウェルから通学路(田園都市線上)に出る交差点に、ミラーの設置を要望しました。良い感触だったようですのでしばし状況を見守ってください。


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